不動産投資とは、土地や建物を購入し、その物件を貸し出すことで大家さんとして収入を得ることです。不動産の種類は、一棟マンションや一棟アパート、マンションの一室から駐車場、倉庫など様々です。

不動産投資は、サラリーマン、OLさん、主婦の方でもできます。実際に、年金の不安や雇用の不安から、将来年を取ったときに不労所得という収入源を持ちたいと考えている方で、不動産投資を始める方が増えています。

不動産投資では、金融機関からの「融資」を受けることが一般的です。銀行からの融資を活用し、自己資金より大きな収益物件に投資することができます。ワンルームマンションなどの価格の低い物件の場合は、現金で購入することもできますので、自分の投資スタイルに合わせて資金を用意しましょう。

不動産投資の収入を得る方法は、2通りあります。1つは、不動産が値上がりしたら売るキャピタルゲイン（売却益）もう一つは、不動産を貸して家賃収入を得るインカムゲイン（運用益）。現在主流になっているのは、安定した収入が得られる、インカムゲインです。